1978〜1988年築, 専有面積66.95㎡〜86.95㎡の平均販売価格
神奈川県
43.4万円/㎡
前年比+3.8%
川崎市宮前区
39.7万円/㎡
前年比-13.5%
ルミネたまプラーザ
神奈川県川崎市宮前区犬蔵三丁目
東急田園都市線 / たまプラーザ駅 徒歩20分
1983年築 / 5階建 / 58戸 / RC造
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3階 / 76.95㎡の場合
相場
2,884万円
37.5万円/㎡
1,905
2,558
3,211
3,864
AI査定結果
推定相場価格
2,884万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,558万円〜3,211万円
33.2万円/㎡〜41.7万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年5月24日
ルミネたまプラーザ
2,480万円（32.2万円/㎡）/ 3階 / 76.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は34.66万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/09 | 2,480万円 | 32.2万円 | 3階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 2,350万円 | 33.6万円 | 3階 | 69.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 2,295万円 | 32.9万円 | 3階 | 69.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/29 | 2,395万円 | 34.3万円 | 3階 | 69.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/16 | 2,495万円 | 35.7万円 | 3階 | 69.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/20 | 2,180万円 | 28.3万円 | 1階 | 76.95㎡ | 3LDK | - |
| 2023/02/04 | 2,520万円 | 36.1万円 | 3階 | 69.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/14 | 2,580万円 | 36.9万円 | 3階 | 69.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/08 | 2,580万円 | 36.9万円 | 12階 | 69.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/23 | 2,680万円 | 38.4万円 | 3階 | 69.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/30 | 2,780万円 | 39.8万円 | 3階 | 69.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/07 | 2,850万円 | 40.8万円 | 3階 | 69.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/01/28 | 2,890万円 | 37.6万円 | 1階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/02/20 | 1,880万円 | 26.9万円 | 4階 | 69.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/01/09 | 2,050万円 | 29.4万円 | 4階 | 69.84㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は38.04万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/09 | ルミネたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅20分 | 2,480万円 | 32.2万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/11 | たまプラーザセントラルコート 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅16分 | 3,480万円 | 41.1万円 | 84.57㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/13 | ウインザーハイム宮前平アーベイン 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅20分 | 3,380万円 | 45.2万円 | 74.75㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 65戸 | RC |
| 2025/01/24 | 宮前平エコーハイツ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | 宮前平駅19分 | 2,180万円 | 37.1万円 | 58.77㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/06 | テラス12 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅17分 | 2,399万円 | 40.6万円 | 59.16㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2024/04/23 | ホーユウパレス宮前平第2 川崎市宮前区菅生ケ丘 | 宮前平駅分 | 2,080万円 | 34.5万円 | 60.32㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2021/12/23 | ファミネス宮前平 川崎市宮前区犬蔵一丁目 | 宮前平駅21分 | 1,780万円 | 24.9万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/17 | ニューファミール宮前平 川崎市宮前区犬蔵一丁目 | 宮前平駅19分 | 3,280万円 | 40.4万円 | 81.12㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/18 | プレディオ鷺沼第1 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅13分 | 2,980万円 | 40.4万円 | 73.71㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.8%上昇、川崎市宮前区では13.5%下落しています。